ВХОД В СИСТЕМУ

Зайти через Facebook

Регистрация

ЧТО ТАКОЕ ТАПУ?

 При покупке недвижимости в Турции, Вы неоднократно сталкиваетесь с документом, который называется ТАПУ. Редакция www.antalyacity.ru  расскажет Вам о важности данного документа, как его получить и что с ним делать.

В Турции утверждена законом титульная система оформления права на владение недвижимостью. Это значит, что государство, в лице Кадастрового управления Турции, осуществляет оформление документа о собственности, гарантируя тем самым на государственном уровне законность и чистоту каждой сделки.
ТАПУ – это официальный документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. В соответствии с турецким законодательством, ТАПУ – это единственный документом, который удостоверяет права собственности на определенный объект недвижимости.
В Турции право собственности на объект недвижимости физического/юридического лица оформляется в земельном кадастре (Тapu Dairesi) и заносится в Земельную книгу государтвенным должностным лицом (Tapu memuru). Покупатель получает свидетельство регистрации земли/объекта – ТАПУ. Этот документ дает Вам безвременное и абсолютное владенческое право, которое после заключения сделки купли-продажи не может быть никем оспорено в судебном порядке.

В ТАПУ занесена следующая информация:

Адрес участка земли, на котором находится приобретенная недвижимость;
Фотография паспортного формата (при оформлении требуется 2 цветных фото-по желанию нового владельца);
Информация о регистрации земельного участка в кадастровом управлении;
Состояние земельного участка (из информации в кадастровом управлении);
Площадь земли, принадлежащей новому владельцу (пропорционально размеру приобретенного жилья). Площадь, например, квартиры в ТАПУ не указана. Данную информацию Вы найдёте в тех.паспорте.;
Состояние недвижимости, принадлежащей новому владельцу (тип собственности);
Стоимость приобретенной недвижимости;
Информация о предыдущем владельце (-ах);
Информация о новом владельце (-ах);
Дата приобретения данной недвижимости предыдущим владельцем;
Номер ТАПУ при регистрации предыдущего владельца (изменяется при каждой передаче прав собственности);
Регистрационные данные нового документа ТАПУ;
Дата приобретения данной недвижимости новым владельцем;
Подпись уполномоченного лица и печать кадастрового управления.

Виды ТАПУ:
Тапу синего цвета – документ на земельные участки без застроек.
Тапу розового цвета – документ на здания и сооружения.
В случае порчи или утери ТАПУ, документ легко восстанавливается в кадастровом управлении за несколько минут. Стоимость выдачи нового документа – примерно 5$.

ВАЖНО! Важно помнить, что ТАПУ является всего лишь выпиской из акта регистрации сделок купли-продажи недвижимости в кадастровой книге, так что это, скорее, просто справка, не имеющая водяных знаков или каких-либо защит от подделки. Подлинность ТАПУ возможно установить только в местном кадастровом управлении (исключительно), при личном посещении или посредством телефонного звонка.

www.antalyacity.ru  желает Вам счастливой жизни в Вашем новом доме!

КОММЕНТАРИИ

Для того, чтобы оставлять комментарии, необходимо
ВОЙТИ в систему или ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ

    ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ И МЕСТА АНТАЛИИ

    СОБЫТИЯ В АНТАЛИИ