ВХОД В СИСТЕМУ

Зайти через Facebook

Регистрация

ВАЖНЫЕ СОВЕТЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Среди иностранных покупателей недвижимости русскоязычные покупатели занимают весомое место. Однако  покупка желанного домика у моря без юридического сопровождения не всегда сопровождается положительными эмоциями, вместо отдыха в собственном жилье люди сталкиваются с трудностями оформления и несут лишные затраты. Только одного доверия при покупке квартиры оказывается недостаточно. Редакторы www.antalyacity.ru побеседовали с владельцами агенств недвижимости в Анталии, а также с покупателями и пришли к выводу, что в данной ситуации виновны не агентства недвижимости и не владельцы квартиры, а сами покупатели, которые соглашаются на перевод денежных средств без получения каких-либо подтверждающих документов. Или, перечислив всю сумму, не получают документ на право собственности – тапу.
У обмана и недобросовестности нет национальности, ее можно встретить в любой стране. На рынке Анталии работает большое количество профессиональных компаний, которые предоставляют грамотные услуги и оформляют документы в назначенные сроки. В Турции распространена поговорка: “Закрывай свои двери на ключ и не обвиняй соседа в воровстве”. При покупке недвижимости за рубежом покупатель должен быть осведомлен о законах и налогах, о тонкостях передачи документов на недвижимость и внимательно читать все пункты договора.

Несколько важных советов помогут вам  наслаждаться прибыванием в собственной квартире на берегу Средиземного моря:

* Обязательно обратитесь к юристам, выясните стоимость их услуг по сопровождению, проконсультируйтесь по срокам и подписывайте договор только в их присутствии;
* Узнайте больше о фирме, в которой оформляете сделку: сколько лет она на рынке, какие проекты она завершила, найдите отзывы о компании;
* Попросите в фирме основные документы: регистрационный номер, налоговый номер, образцы подписей уполномоченных лиц  и другие необходимые документы, необходимые для проверки фирмы юристом;
* Требуйте показать документы на приобретаемую недвижимость, сверяйте адрес в договоре и в свидетельстве на собственность (тапу);
* Обратите внимание на то, кто владелец недвижимости и кто подписывает договор. Если это разные люди, то необходимо предоставить вам доверенность о праве продажи недвижимости;
* Договор купли-продажи собственности должен быть на понятном вам языке. По международным стандартам принят построчный перевод.
* К договору должны быть приложены копии технических планов приобретаемой недвижимости, копии документов на ввод здания в эксплуатацию и сопровождающая документация;
* Просите своего юриста изучить тапу: есть ли на недвижимости обременения, а  также соответствует ли адрес в документе той квартире, которая вам была показана;
* Внимательно прочитайте параграфы о налогообложении, обычно в Анталии покупатель оплачивает только 3,3% от заявленной стоимости недвижимости. НДС оплачивается со стороны продавца.
* Обращайте особое внимание на пункты договора о разрешение на строительство, сроки и планы выполнения строительных работ, если вы приобретаете недвижимость на стадии строительства;
* Просите переводы всех предоставляемых документов, только так можно понять, что вы читаете и что подписывайте. Лучше заплатить переводчику и юристу при покупке, чем потом разбираться, что было не так.

 

 

КОММЕНТАРИИ

Для того, чтобы оставлять комментарии, необходимо
ВОЙТИ в систему или ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ

    ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ И МЕСТА АНТАЛИИ

    СОБЫТИЯ В АНТАЛИИ